香港陞域集团正寻求当局对数字资产化房产的监管批准

香港英文报纸《南华早报》于 6 月 12 日报道称，家族式房地产公司 Stan
Group （陞域集团）将于 2020 年 1 月与香港证券监管机构会面，寻求批准出售数字资产化的房地产资产。

据报道，Stan Group 的房地产投资估计超过 500 亿港元（63.8 亿美元）。

在中美紧张局势升级，所导致当地房地产市场低迷的背景下，该公司正在寻求香港证券及期货委员会来批准一个区块链的数字资产监管交易，而用来交易的资金则是房地产。

本月初，Stan
Group 与当地数字资产保险平台 Liquefy 签署了一份谅解备忘录，共同探讨房地产数字资产化的可能性。若能成功，投资者能以数字资产的形式来交易自己所拥有部分，或完整的房产。

在一份官方声明中，Stan
Group 董事长唐耀星表示，“公司希望想在房地产市场获得更好的准入和更大的流动性。因为人们将通过我们开发的房产交易所来获得房产的部分所有权。”

根据 Liquefy 首席执行官 Adrian
Lai 的说法，资产所有者将设定未来数字资产的初始价格。投资者可以从资产所有者或 Liquefy 所合作的证券经纪公司交易数字资产。

然而证监会持牌咨询公司及资产管理公司 Bridgeway Prime Shop Fund Management 的创始人 Edwin
Lee 告诉《南华早报》记者，香港证券数字资产交易的监管框架十分复杂，并要求投资者进行严格的反洗钱程和文书工作。

此外，只有拥有流动资产超过 100 万美元的投资者才能参与此类交易。Edwin Lee 说，在香港，只有大约 10 万人符合资格。

此前，区块链物业交易平台 blockkimo 和另外两家公司今年 3 月在瑞士的区块链上共同完成了据称首次的房地产交易。

Flash Chan 作者

   Roy    **排版**

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