对话仲量联行亚太区首席运营官Albert Ovidi：房地产代币化未来有潜力

文|Tong 来源|PANews

 “大家想到区块链，不要只想到比特币。其实区块链是一个更加广泛的，更加基础的技术，可以影响到非常多的领域。仲量联行也在积极地去探索区块链在房地产的使用。”

区块链作为新兴技术，如何赋能房地产领域？

Albert Ovidi 在随后接受PANews采访时举例到，瑞典政府运用区块链的技术去记录很多房地产的一些拥有权，就是你的房地产的拥有权，它通过整个区块链的技术可以很快的很方便的把它记录下来。

而著名的酒店集团，瑞吉酒店已经在尝试将部分资产代币化，像股票一样的交易。而有些房地产企业也已经允许客户用基于区块链的虚拟货币来进行支付，这是一个非常重要的趋势。

“作为房地产企业，我们也越来越地采用区块链进行智能合约的管理。” Albert Ovidi提到，在美国、欧洲、日本仲量联行都已经进行了相关的落地。比如说在美国就有超过50多亿的相关的商业地产，在这一些地产当中可以通过区块链来追踪所有的房产的价值的走向，还有包括他们的使用情况，在日本的两处商业地产，已经完全采用区块链进行智能合约管理。

房地产企业同样也卷入资产数字化的浪潮，但是在房地产资产证券化已经相对成熟的当下，是否有些多此一举。对此，Albert Ovidi认为，房地产代币化（STO）是一个筹集资金的新渠道，可以帮助新的开放项目筹集更多资金，这在未来是有潜力。但是目前需要解决很多问题，比如监管、政策等。

“到2030年，可能50%的人口都是千禧一代，他们是非常熟悉数字环境的，在此之前，他们没有很好的渠道去投资房地产，但代币化给了他们一个新的渠道可以去进入房地产行业。” Albert Ovidi说。

作为全球五大房地产咨询机构之一，仲量联行也成立了自己的风险投资机构JLL Spark，投资和收购了不少科技企业。Albert Ovidi告诉PANews，仲量联行在积极的观察，有没有合适的企业，但尚未投资区块链领域的企业。